在城市更新与建筑设计领域，楼房外立面的精准测量是老旧建筑修缮改造、房屋结构恢复及历史建筑保护的核心前提。传统测量方式不仅效率低、精度有限，还面临高空作业风险，而三维激光扫描技术凭借“非接触、高精度、高效率”的优势，正成为该领域的核心技术支撑。近期，我公司依托三维激光扫描技术，圆满完成老城区31栋老旧居民楼的外立面测量项目，为城市更新老旧楼房改造提供了厘米级精度的数据保障。
此次测量项目位于长春市老城区核心地段，涉及的31栋居民楼外立面不仅分布着空调外机、管线、防盗窗等遮挡物，有的建筑还有不规则装饰构件，传统卷尺、全站仪测量难以完整捕捉细节，无法完美展示房屋外立面结构。本项目核心需求是获取外立面完整的三维空间数据，用于房屋外立面改造、电梯加装等建筑工程设计中。
面对“遮挡多、细节密、精度要求高”的三大核心挑战，公司组建专项技术攻坚团队，以顶尖技术力量牵头推进任务。团队由测绘副总工程师李卓、主任工程师马永军联合领队，李晓林担任项目负责人，组织全体技术人员秉持“精准为先、高效协同”的工作理念，全力以赴攻克技术难关。
为确保测绘工作精准落地，团队在正式作业前开展全面现场勘察，结合项目实际场景制定科学详尽的分区域扫描方案。针对不同楼层的复杂环境，团队采取分层施策策略：中层区域通过楼顶平台与地面作业人员协同配合，实现主体墙面的全方位扫描覆盖；高层区域则创新引入无人机辅助定位技术，有效规避传统测绘方式易出现的扫描盲区。在实际操作过程中，技术人员还根据现场实时情况动态调整扫描参数，成功解决因构件遮挡导致的数据缺失问题，为后续工作的高质量推进奠定坚实基础。
项目实施中，我公司团队采用高精度三维激光扫描仪，通过全方位扫描的方式开展作业：
1.非接触作业：无需搭建脚手架或吊篮，仅通过地面操作即可完成高空外立面扫描，彻底规避高空作业风险；
2.海量数据采集：设备每秒可采集百万级点云数据，能精准捕捉房屋外立面装饰、墙体、门窗等构筑物位置、尺寸等，数据完整性远超传统测量。
此次测量仅用10天便完成31栋楼房的外立面数据采集与处理，较传统测量方式效率提升3倍以上，生成的建筑立面图精度完全满足后续改造设计需求。同时，团队在项目中积累了“复杂遮挡场景扫描方案”实战经验，进一步提升了三维激光扫描技术的应用能力。
未来，我公司将继续深化三维激光扫描技术在历史建筑保护、建筑外立面改造等领域的应用，以“高精度数据+可视化建模”为核心，为城市更新与建筑运维项目提供更高效、更可靠的技术服务，助力打造安全、宜居的城市建筑空间。
